Построен по приказу императора Николая I. В 1860-е годы здание манежа было передано нижегородской военной гимназии. В 1885 году к восточному фасаду пристроена домовая Никольская церковь по проекту архитектора И. Шапошникова. В 1925 году здание приспособлено для нужд трамвайного парка. В 1928 году расширено за счёт двух боковых пристроек. В 1960-е годы трамвайный парк переведён в Лапшиху. С 1969 года здание использовалось как гараж и склад.
Долгое время манеж находился в аварийном состоянии. В 2018—2021 годах проведена реставрация. В настоящее время основное здание манежа используется как выставочный зал, церковь действующая.
Объект культурного наследия регионального значения № 521410056590005.
Rostov-on-Don Datum: 9. Juni 2026