Интересно. Такие маленькие балкончики не характерны для 447 с изначально жилым 1-м этажом (еще пример: https://domophoto.ru/building/51594/), но часто попадаются на 1-447С-12 и подобных. Причем в угловых квартирах почему-то стандартного размера: https://domophoto.ru/photo/98772/

Предполагаю, что так сделали из-за ориентации фасада на север, в целях лучшей инсоляции (окно зала выходит не на балкон). А 2-секционных аналогов 1-447С-9/-10 не было (к -12 тоже относится, хотя "развернуть" ее все-таки можно: https://domophoto.ru/building/11320/)

Когда фоткал, обратил внимание на странные балконы. Впрочем, к конструктивистскому окружению (за моей спиной — монструозная 9-этажная авангардная башня из красного кирпича) такие балконы подходят как нельзя кстати.

Ещё тут не соблюдается правило, что балконы только со второго жилого этажа, т.е над нежилой частью не должно быть одного балкона)

и это, случайно, не 439?

Цитата (armoredfail, 14.03.2026):
и это, случайно, не 439?

По крайней мере, МинЖКХ утверждает, что стены кирпичные.

Цитата (armoredfail, 14.03.2026):
и это, случайно, не 439?

У ранней 439 торцевые квартиры в абсолютном большинстве случаев, всё же, имеют большую комнату в самом же торце — соответственно, в торцевом шаге же и балкон. Тут в торцевом шаге явно маленькая комната — а такого у ранней 439 мне лично, всё же, не попадалось. Встречались, в прочем, ранние 447 со стенами из шлакоблоков — но сие несколько иная история...

Цитата (armoredfail, 14.03.2026):
Ещё тут не соблюдается правило, что балконы только со второго жилого этажа, т.е над нежилой частью не должно быть одного балкона)

Как я понимаю, это правило было не повсеместным. Вот пара домов из моего квартала: ул. Чкалова, 33 и 35. Магазины и ателье были там изначально:
https://domophoto.ru/building/419805/
https://domophoto.ru/building/419657/
https://yandex.ru/maps/16/yaroslavl/?fro...08&z=17
Здесь, кстати, тоже (слева был фотосалон): https://domophoto.ru/building/376266/

Цитата (skelluh, 14.03.2026):
У ранней 439 торцевые квартиры в абсолютном большинстве случаев, всё же, имеют большую комнату в самом же торце — соответственно, в торцевом шаге же и балкон. Тут в торцевом шаге явно маленькая комната — а такого у ранней 439 мне лично, всё же, не попадалось.

Нет, здесь всё же однозначно — с уличного фасада в торце спальня, а со дворовой стороны — гостиная (единственная, поскольку там "однушка"). Я не настолько спец, но ранняя 447-я серия для меня родная, я её "чувствую" даже сквозь штукатурку)))

Цитата (Hysteric329, 14.03.2026):
Такие маленькие балкончики не характерны для 447 с изначально жилым 1-м этажом (еще пример: https://domophoto.ru/building/51594/), но часто попадаются на 1-447С-12 и подобных. Причем в угловых квартирах почему-то стандартного размера: https://domophoto.ru/photo/98772/

Получается, что балконы, перемещённые в межоконные промежутки, характерны именно для I-447С-12? Вообще я пока подмечал их только на этом проекте. Ну и да, угловые при этом часто там обычные. Вот пример: https://domophoto.ru/building/371887/
А напротив дом при этом с обычными: https://domophoto.ru/building/322742/

Цитата (Алексей Вячеславович, 15.03.2026):
Получается, что балконы, перемещённые в межоконные промежутки, характерны именно для I-447С-12? Вообще я пока подмечал их только на этом проекте. Ну и да, угловые при этом часто там обычные.

Тогда, видимо, да, это получается "северный" вариант фасада. Вместо 1-447С-5 в таких случаях строили -10 с лестничными клетками на главном фасаде, а вот у -12 такой опции нет, по крайней мере типовой (подобные версии -12 (со сквозным проходом по 2-му этажу) существуют, но встречаются редко — а вот в Ленинграде у 528-й серии есть вполне штатная вариация с коридорами по 1-му этажу, хотя это не очень практично). Поэтому в целях улучшения инсоляции квартир с окнами на север и сделали такие балкончики. А в угловых балконы стандартные, потому что у этих квартир есть "несеверные" окна с торцов здания.

Цитата (Hysteric329, 15.03.2026):
а вот у -12 такой опции нет,

Да, в С-12 такое всё-таки затруднено — пришлось бы отнимать по комнате у каждой из квартир второго этажа. У нас поэтому в таких модификациях просто тасовали широтные схемы (хотя иногда и тут логика отдыхает, когда видно, что широтная схема ничуть не улучшила инсоляцию, и квартир с окнами на север столько же, сколько было бы и с меридиональной схемой).

Цитата (Hysteric329, 15.03.2026):
Поэтому в целях улучшения инсоляции квартир с окнами на север и сделали такие балкончики.

Вот тут я немного не понимаю суть приёма. Объясните,пожалуйста. Каким образом смещённый в межоконный промежуток балкон может улучшить инсоляцию квартиры? Может быть, всё дело в том, что учитывалось при строительстве возможное остекление этих балконов? Или есть ещё какие-то факторы?

P.S. Кстати, вот случай, C-12 с такими балконами, но главный фасад с ними выходитнаоборот на юго-восточную сторону: https://domophoto.ru/building/354838/

Цитата (skelluh, 14.03.2026):
У ранней 439 торцевые квартиры в абсолютном большинстве случаев

В большинстве, но все-таки не всегда. Возможно, какие-то самые ранние варианты были аля 447
https://domophoto.ru/photo/138031/
https://vk.com/photo-1618109_339870020
https://vk.com/photo-1618109_339870166

Цитата (Алексей Вячеславович, 15.03.2026):
Получается, что балконы, перемещённые в межоконные промежутки, характерны именно для I-447С-12?

По всей видимости для всех проектов, где изначально нежилой первый этаж, т.е 11, 12, 14, 15, 16 проекты

Цитата (Hysteric329, 15.03.2026):
Тогда, видимо, да, это получается "северный" вариант фасада.

Вот например 447-4 и 447с-4 с северным фасадом с обычными балконами https://yandex.ru/maps/-/CPFQfVoV

Цитата (Алексей Вячеславович, 15.03.2026):
Вот тут я немного не понимаю суть приёма. Объясните,пожалуйста. Каким образом смещённый в межоконный промежуток балкон может улучшить инсоляцию квартиры?

Ну видимо балкон не полностью окно перегораживает, света больше должно попадать

Вот интересный квартал в Екб нашел https://yandex.ru/maps/-/CPFUB89H
тут и 4 и 7 и 1, и мб еще другие проекты с разной ориентацией фасадов и со смещенными микро-балконами

Цитата (armoredfail, 15.03.2026):
Ну видимо балкон не полностью окно перегораживает

Даже не то что не полностью, вообще не перегораживает. На балкон выходит только дверь.

Цитата (Hysteric329, 15.03.2026):
Даже не то что не полностью, вообще не перегораживает. На балкон выходит только дверь.

Ну я дверь считаю за часть окна) типа удлиненная створка трехстворчатого окна

Цитата (armoredfail, 15.03.2026):
В большинстве, но все-таки не всегда. Возможно, какие-то самые ранние варианты были аля 447

Забавный момент получился, что тут здание по первой ссылке сдано в 1960 году. В моём городе первые 439 были сданы в 1959 году, и они уже были не как 447) мне кажется, что с теми 439 по ссылкам кто-то в Самаре постарался просто